1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
新宿区
132.9万円/㎡
前年比+10.1%
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エスナ市ケ谷
東京都新宿区納戸町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩6分
1997年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
14,312万円
179.6万円/㎡
6,422
11,682
16,942
22,202
AI査定結果
推定相場価格
14,312万円
179.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,682万円〜16,942万円
146.6万円/㎡〜212.7万円/㎡
推定賃料
25.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月3日
エスナ市ケ谷
12,800万円（160.7万円/㎡）/ 2階 / 79.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は146.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 12,800万円 | 160.7万円 | 2階 | 79.67㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/14 | 5,350万円 | 133.3万円 | 4階 | 40.14㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は134.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | エスナ市ケ谷 新宿区納戸町 | 牛込神楽坂駅6分 | 12,800万円 | 160.7万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 10,980万円 | 120.5万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/11 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,990万円 | 139.7万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/01 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,480万円 | 127.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/28 | 新宿区中井2丁目マンション 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 11,580万円 | 151.5万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/29 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 11,580万円 | 151.5万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/04 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 8,999万円 | 148.8万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2024/11/11 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,890万円 | 120.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 9,980万円 | 151.0万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/04 | エコロジー落合レジデンス1 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 9,480万円 | 124.1万円 | 76.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/14 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 8,780万円 | 131.8万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/19 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,380万円 | 128.4万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/02 | エコロジー落合レジデンスI 新宿区上落合一丁目 | 中井駅5分 | 9,480万円 | 124.1万円 | 76.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/01 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,380万円 | 128.7万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、新宿区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.7万円）は新宿区の平均と比較して20.9%割高です。
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